ItalianoDeutsch

Appartamento in Vendita a Valle Aurina - Ahrntal

Zona: Luttach - Lutago

102 mq 3 Locali 2 Camere 2 Bagni

Classe energetica

C
Codice: BK1130-1 € 348.000

Nuovo trilocale con giardino e ingresso autonomo a Lutago!

Una villa in posizione esclusiva verrà ristrutturata ed ampliata adottando uno stile di costruzione moderno, per ricavare - tramite l'utilizzo di materiali di qualità elevata - sette unità abitative. Gli appartamenti di diverse dimensioni sono stati progettati per soddisfare le esigenze di famiglie, di persone singole e di coppie. Inoltre rappresentano un investimento sicuro con rendita garantita. L'edificio esclusivo in un'architettura moderna e senza tempo si inserisce in modo armonioso nel paesaggio locale.
La posizione e le infrastrutture sono ottimali: il Residence Schwarzensteinblick è situato in prossimità del centro di Lutago e nelle immediate vicinanze di vari negozi, farmacia, impianti sportivi, del parco giochi, di campi da tennis e curling, scuole con ottimi collegamenti di trasporto pubblico. La fermata dei mezzi pubbici dista ca. 50 metri. In pochi minuti si possono raggiungere gli impianti di risalita Skiworld Ahrntal (Monte Spicco e Klausberg in Valle Aurina). Gli impianti del Plan de Corones/Superdolomiti sono raggiungibili in appena 30 minuti ca.
Grazie ad una ottima distribuzione interna degli spazi, il Residence Schwarzensteinblick soddisfa esigenze abitative individuali. L'edificio di pregio, dotato di finestre triplo vetro con protezione solare, tapparelle o raffstores, isolamenti termici e acustici di massima qualità e ssoprattutto ampi balconi, giardini e terrazze parzialmente coperti assicurano un elevato comfort abitativo. Tutti gli appartamenti sono dotati di riscaldamento a pavimento permettendo la regolazione della temperatura di ogni singolo locale. In considerazione delle poche unità abitative non é obbligatoria la nomina di un amministratore di condominio, con risparmio notevole sulle spese correnti.
Nello specifico proponiamo un trilocale esclusivo in quanto accessibile con ingresso autonomo: composto da un comodo ingresso, ampio soggiorno con angolo cottura, due camere da letto, bagno finestrato (un servizio aggiuntivo è realizzabile), oltre ad un bel giardino privato ed una terrazza.
Ad ogni Appartamento è abbinabile un posto macchina esterno scoperto disponibile su sovrapprezzo di Euro 13.000.
L'immobile è urbanisticamente convenzionato e quindi riservato ai residenti in Alto Adige.
Trattandosi di Vendita tra soggetti privati, l'operazione non è soggetta ad Iva, bensì imposte di registro sul mero valore catastale!

Informazioni immobile
Codice: BK1130-1
Contratto: Vendita
Tipologia: Appartamento
Comune: Valle Aurina - Ahrntal
Zona: Luttach - Lutago
Prezzo: € 348.000
Totale mq: 102 mq
Camere: 2
Bagni: 2
Locali: 3
Stato conservazione: Ottimo
Piano: Piano terra
Piani totali: 3
Riscaldamento: Autonomo
Infissi: Legno triplovetro
Appartamenti Totali: 7
Età costruzione: 2021
Esposizione: est - nord
Terrazzo: Presente
Giardino: Privato
Cucina: Angolo cottura
Arredato: Non arredato
Posizione: Semicentrale
Caratteristiche
Antenna Tv: Condominiale
Tv SAT: Condominiale
Internet copertura: da verificare
Impianto Elettrico: A norma
Infissi: nuovi
Oscuranti finestre: tapparelle elettriche
Bagno/Bagni: con doccia
Vincolo urbanistico: convenzionato art. 79 L.P.
Riscaldamento: teleriscaldamento
Imposizione fiscale: Imposte sul valore catastale
Mappa immobile

Ultimo aggiornamento 15-09-2021