Wohnung im Verkauf Brunico - Bruneck

Exklusive 4-Zimmer-Wohnung KlimaHaus A Nature mit privatem Garten – Bruneck/Stegen

In ruhiger Lage in Stegen (Bruneck) bieten wir eine wunderschöne, geräumige 4-Zimmer-Wohnung aus neuerer Bauzeit zum Verkauf an, die sich in einem neuwertigen Zustand befindet.
Die Immobilie vereint hervorragende Energieeffizienz mit der Zertifizierung KlimaHaus A Nature und hochwertige, langlebige Ausstattungsdetails. Das absolute Highlight der Immobilie ist der große, sonnenverwöhnte private Garten – eine grüne Oase der Entspannung, ideal um die warmen Tage im Freien zu genießen.

Raumaufteilung:
Wohnbereich: Großer und außergewöhnlich lichtdurchfluteter Wohnraum mit einer geschickt integrierten, jedoch leicht abgetrennten Küche.
Schlafbereich: Zwei einladende Doppelzimmer und ein vielseitig nutzbares Einzelzimmer.
Bäder: Ein elegantes Hauptbad mit Fenster, ausgestattet sowohl mit Badewanne als auch moderner Walk-In-Dusche, sowie ein zweites Tages-WC.
Zubehör: Praktischer Keller und eine geräumige Doppelgarage (geschätzter Wert ca. € 75.000).
Die Wohnung wird frisch gestrichen und komplett mit eingerichteter Küche übergeben (restliche Möblierung nicht enthalten).

Urbanistiche und steuerliche Vorteile:
Die Immobilie ist Frei: Auch als Zweitwohnsitz oder Anlageimmobilie erwerbbar.
Verkauf von Privat: Unterliegt der Registersteuer auf den Katasterwert (Keine MwSt.), was zu einer erheblichen Ersparnis bei den Erwerbsnebenkosten führt.